26. honoraires d`avocat. S`il devient nécessaire que le locateur emploie un mandataire pour faire appliquer l`une quelconque des conditions ou des clauses des présentes, y compris la collecte des loyers ou la prise de possession des locaux, le locataire s`engage à payer toutes les dépenses ainsi encourues, y compris un raisonnable honoraires des avocats. * * Ajout/suggestion de la communauté. L`embauche d`un appartement n`est pas une tâche facile par toutes les normes. Les contrats de location sont très différents ici. La plupart du temps, un appartement porte des «charges sociales» et des «frais d`agrément». Lorsque vous rédigez un accord, assurez-vous que vous traitez ces problèmes. Il existe de nombreux types de modèle de contrat de location d`appartement. Les gens les embauchent à des fins touristiques et à des fins résidentielles aussi bien. Ci-dessous mentionnés sont quelques-uns des modèles de contrat de location d`appartement qui sont importants avant d`atterrir dans une relation à louer. Cliquez ici pour une version PDF téléchargeable de mon contrat de location-bail. Tout d`abord, j`aime lire vos articles et visiter votre site Web tous les jours.

Vos articles m`inspirent à devenir propriétaire. Ma question est devrais-je investir dans la propriété de location maintenant étant donné que j`ai assez d`argent comptant? Si je devais acheter en ce moment, je pense que le coût sera à peu près le même que le prix de location. Peut-être quelques centaines de dollars/mois de profits supplémentaires. Ou devrais-je attendre jusqu`à ce que les prix des maisons baissent et acheter des propriétés de location alors? L`avantage de l`achat est maintenant le temps; au fil du temps mon principal s`accumule, mais je risque les prix des maisons en baisse dans les prochaines années. Je pense que c`est une erreur de traiter des accords juridiques comme „Gotcha, vous n`avez pas lu section 3.5 -1 (g) (d) 4.2-7, alors maintenant vous me devez $23,54!!!” Au lieu de cela, je pense que ces contrats devraient être un moyen de communiquer ce qui est attendu de la relation, et idéalement devrait minimiser les fausses communications qui pourraient conduire à de plus grands problèmes plus tard. Je pense que si vous devez recourir à l`épreuve coûteuse et difficile de prendre des mesures juridiques, alors vous avez déjà échoué. Gagner une bataille de la Cour est le deuxième pire résultat à une location, avec la perte d`être la seule chose pire. Une bonne communication, y compris un accord clair et concis est l`une des choses qu`un locateur peut faire pour aider à s`assurer qu`il ne vient jamais à cela. 20. augmentations de loyer.

La maison n`est pas sous contrôle de location, mais le locateur accepte de fixer le loyer à $X, XXX par mois de la date de début de bail XX/XX/XXXX à XX/XX/XXXX (un an de la date de début de bail) et élèvent le loyer par pas plus de $X, XXX sur XX/XX/XXXX (un an à partir de maintenant) si sont en règle. Un préavis de 30 jours sera donné. (Voir les lois sur l`augmentation des loyers et les respecter. Il est souvent très utile de donner des conseils aux locataires sur tous les futurs plans d`augmentation de location dès que possible). Il s`agit d`un contrat qui lie les locataires qui sont collectivement la location d`un locateur. Les éléments tels que les temps de nettoyage, qui paie pour quelle chambre, et tout autre accord entre les colocataires peuvent être créés. Dans le cas où le locataire ajoute une autre personne à la résidence (c.-à-d. colocataire, membre de la famille, etc.), le contrat de location doit être consulté pour les besoins. Les ententes de bail résidentiel standard ont des lignes directrices selon lesquelles les nouveaux ajouts de locataires seront ajoutés spécifiquement en tant que colocataire.

Le locataire additionnel peut faire l`objet d`un examen criminel et financier et d`une révision de l`historique de location. En outre, il peut être nécessaire de vérifier le contrat de location actuel pour s`assurer que la limite d`occupation n`est pas dépassée. Un contrat de location résidentielle devrait être utilisé lors de la location de tout type de propriété habitable à un locataire qui peut inclure une maison, un appartement, une chambre, un condo, un mobil-home ou un autre type de biens habitables.